2015年11月7日星期六

西安长安区紫翰庭院购房户再次到陕西省政府请愿被打伤、抓捕


(维权网信息员于富民报道)2015114日上午,西安市长安紫翰庭院一百多购房户再次到陕西省政府请愿。他们穿着状衣,在省政府前的国旗下聚集,约半个小时后,数十个警察赶来,把他们驱赶到信访接待室外面。

11点多,警察强行撕扯状衣,双方推拉,警察大打出手,金花、何玉宝等五六个购房户被打倒在地,有的当场昏迷。四个购房者被送到医院救治。女购房户刘向妮被警察挥拳击中面部,医院检查是口腔内软组织破裂,不能开口说话,两周内不能吃干硬的食物。还有何玉宝、司新安等两男一女购房户,被警察抓走,录了口供,直扣留到下午省政府下班后才放出来。

长安区紫翰庭院购房户控诉信写到:

我们这一百三十多家购房者,都是在2012年前后预购了位于西安市长安区的“紫翰庭院”项目的商品住房。缴纳的定金单户从八九万到五六十万不等,总金额有两千三百余万元。开发商西安市佑利置业有限公司承诺在2013年年底给我们交房。佑利公司在售楼部展示有《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》复印件,且承诺其余三个证件正在抓紧时间办理中,会在项目开盘之前完全拿到“五证”。售楼部内到处悬挂着开发商陈荣华与省、市各级领导孙清云、陈宝根等的会谈、谈话的照片和宣传版面,还有政府媒体关于紫翰庭院项目的报道。2013年,紫翰庭院项目还被定为长安区政府重点在建项目。售楼小姐极力宣扬这是政府重点工程,地理位置优越(与区政府距离近)、交通便利、浙商老板的背景实力雄厚……加之我们当时看到工程正在正常施工,售楼部人员也隔三差五告知我们项目的最新进展和证件办理情况,所以我们才心甘情愿拿出自己的血汗钱交到了开发商手里,并期待项目早日完工。

然而到了20145月底,因为开发商与建设方浙江海天公司在工程款方面产生纠纷,建设方指使工地民工打砸了售楼部,并且停止了一切施工直至今日。得到消息的业主赶到售楼部时,里面一片狼藉,打电话联系售楼人员和开发商,但都是电话忙音或者干脆关机。业主们随后又得到了更加让人惊慌的消息:开发商跑路了!

惊慌失措的业主们在201461日到了长安区政府上访,并且见到了开发商佑利置公司董事长陈荣华。陈荣华面对长安区政府工作人员和一百多户业主承诺:

一、尽快恢复售楼部的工作秩序,让业主们有诉求之地;
二、搭建业主交流平台,定时通过政府与业主代表及时沟通事情最新进展;
三、三个月内将办理证件所需资金凑齐,在政府帮助下尽快办理证件。

长安区信访办王局长也代表政府保证:开辟绿色通道,加快项目证件的办理;给于项目最大幅度优惠政策;每隔15天与业主代表沟通最新进展!

然而时间一天天、一周周、一月月过去了,开发商和政府的承诺慢慢变成了谎言和笑话!我们不仅没有看到售楼部的任何变化,连承诺的15天信息沟通都没有!此时再联系开发商,得到的结果是称病不见;业主代表联系长安区政府负责人员,也到处是踢皮球和推拖:说事件已经归韦曲街道办负责处理;联系韦曲街道办负责人闫海琴和姬姓领导,则都说自己权力有限,具体处理还是由区政府负责,而且自己也无法联系到开发商……

感到受欺骗和无助的业主们于2014812日到西安市政府信访办反映我们的遭遇,在市信访办答复业主代表的是韦曲街道办负责人闫海琴,答复依旧是:尽快处理、抓紧时间等等的推托之辞,而且态度蛮横至极,根本不理会业主代表们的合理要求和意见。市信访办的负责人承诺半月之内会联系长安区政府负责人和业主代表见面,然而再没了消息,最终又被证明只是敷衍罢了。

感到再次受骗的业主们被迫在2014827日聚集在陕西省政府门前打着横幅标语请愿,警察撕扯标语,打伤四五个购房户,抓了两个购房户,做了笔录才放出来。虽然发生了这些令人气愤的事情,省政府人员还是答复我们:下周一(91日),召集西安市政府负责人连同开发商负责人在长安区信访办与业主见面沟通。这让我们喜出望外,以为省政府重视了,事情就会有所好转。

然而满怀希望的购房户们在91日再次来到长安区政府的时候,根本没有见到所谓的市政府工作人员和开发商负责人的任何踪影!信访办王局长在气愤的业主面前给开发商陈荣华打电话要求他到场,得到的却是推托之辞。此时王局长也没有了6月份时候的信誓旦旦,只是说:政府特别重视,会抓紧时间处理的。这是又一次推脱,没有任何的实际行动和进展。

就这样,一次次一回回,业主们在西安市政府、长安区政府和售楼部之间奔走,在政府的推委和踢皮球之间熬了一年多的时间。时间和事实证明:佑利置业公司给政府和我们的各种保证、承诺只是拖延的伎俩,只是让公司欺瞒的面目一步步暴露。长安区政府人员的许诺、保证也让政府的公信力一步步的丧失,让本来对政府抱有极大希望的业主们更加失望和无助。

万般无奈的购房户们,于201410月份开始陆续将开发商西安佑利置业有限公司起诉至西安市长安区人民法院,截至目前,超过70余户的业主已经收到了胜诉《判决书》,并向法院递交了《强制执行申请书》,其他购房户还在陆续起诉和等待宣判。

但是,目前长安区法院仅仅是将佑利公司这个项目所占的土地查封,禁止其进行交易,在没有对涉案土地及资产拍卖、没有对业主进行赔偿、广大业主不同意结案的情况下,执行庭的法官采取威逼利诱的手段要结案:有法官恐吓购房户说:“如果不听话,将来就拿不到钱”;有些法官让购房户在空白纸上签字;有法官将《结案书》送达业主… …凡此种种,都是长安区法院的法官们为了早日结案,“完成结案率”,这是法院内部一位知情人士的原话。

在这近两年的维权期间内,业主们通过各方面渠道打听、了解到了“紫翰庭院”停工的一些内幕,也更加为自己的不幸遭遇叫苦不迭:
该项目原是20037月在温州举行的“中国西安2003年温州投资说明塈招商项目推介会”上引来的工业项目,西安佑利管道给排水有限责任公司获得了该项目的开发权,打的是工业项目建设的旗号,土地产权终止日期为20541230日。开发商到目前为止还是到处宣称是时任西安市委书记栗战书负责招商引资的,受到时任长安区委书记钱引安的热烈欢迎和支持。

但因为《2008年—2020年西安市主城区规划》文件的出台,让这一项目发生了改变,西安佑利管道给排水有限责任公司于2009年成立了西安佑利置业有限公司,要把这块地改为房地产开发,但佑利置业有限公司迟迟未将土地使用性质变更,更未取得房地产开发的任何证件。

然而就是这样一家从未从事过房地产开发、没有任何房地产开发资质的企业,居然就在201321日与浙江海天建设签订了《长安紫翰庭院工程施工合同》,并于当年5月正式进场施工,并一直持续至停工。

至今查明的事实是,佑利置业的工商注册地址为西安市翠华南路甲字六号是虚假的,佑利置业直到2014129日,才取得了《西安市规划局设计条件书》、在2014819日才取得了《西安市长安区发改委项目备案通知书》、在2014924日才取得了《西安市国有建设用地使用权出让合同变更协议》、在201519日才取得了《建设用地规划证》。

从佑利置业已取得的一些证件的时间来看,这些证件不是开工前办理的,而是开工以后甚至是停工后才取得的,截至项目停工之日,佑利置业尚不具备开发该项目的资质,未有此类项目必备的主要批准证件,就连土地也还是工业用地性质。但是到停工时,该项目的8号楼已施工至21层,5号楼、6号楼施工至出地面3层,这种先斩后奏违法施工的行为一直持续了两年多的时间,其间一直未得到政府职责部门的有效监督和制止,导致上百业主成为受害者。对此,政府职能部门有着不可推卸的责任!

在此期间,业主们经过多渠道查实:

一、发商陈荣华的妻子是刘丽娜,刘丽娜的亲属靳军海是西安市公安局长安分局政工科科长,靳军海一直利用自己的职权和影响力在项目停工后,多次多场合给长安区政府负责人“疏通”、“打招呼”等,希望对项目给予“关照”,阻挠业主们维权,干扰司法的正常工作。

二、陈荣华已在业主起诉之初将自己名下和公司资产转移至其妻子刘丽娜和女婿何必的名下。

对于以上情况,广大业主不禁提出质疑:

佑利置业在未取得任何资质和政府批文的情况下,为何能开工建设?紫翰庭院项目为什么还能被列为2014年长安区政府重点在建项目?项目施工将近两年的时间内,政府职能部门为什么没有责令佑利置业停止违法施工?陈荣华与政府某些官员是什么关系?这中间官商勾结、权钱交易、利益输送的真相是什么?

2015114日上午,省政府信访接待人员答复我们说:我们投诉的关于法院拒不执行的问题,可以到西安中院反映;我们反映的涉及公安机关领导贪腐的问题,省政府信访办无权受理,让我们到市公安局反映。我们就这样再次被踢了皮球,只好再次把上访材料递交到市公安局。

西安市长安区紫翰庭院全体购房户

         2015114