2016年12月10日星期六

投诉:西安开远半岛开发商和业主到底哪一方违约?


201611月,我们开远半岛商铺业主陆续收到开发商陕西亨祥实业有限公司的《催告函》,要求我们业主与亨祥公司重新签订购买商铺的合同,如不重新签合同就属违约,亨祥公司就将我们购买的商铺进行二次销售。世上哪有这样的强盗逻辑?亨祥公司一再违约,还要将我们购买的商铺进行二次销售,又构成严重的侵权违约行径,还要把违约的责任推到我们业主一方,真是倒打一耙。

西安开远半岛青年城位于西安西二环路的土门,是西安市莲湖区政府对土门村进行城中村“改造”,利用建安置楼后空余出的土地开发出的项目,出面的开发商是陕西亨祥实业有限公司,法人是韦福安。我们这三百多名业主都是在2012年至2013年看到天花乱坠的广告,购买了开远半岛青年城从负一层到三层的铺面的,购价每平方米1200023000元不等,产权40年。我们购买的商铺前五年由亨祥公司统一租赁经营,由亨祥公司给我们支付租金,每间商铺五年共支付2万元。五年后由我们业主自己经营。

购房《合同》签订后,亨祥公司就不断违约。20135月交房的承诺没有兑现,直到2014年年底才给我们业主交房,延迟交房一年7个月。商铺在交付后亨祥公司只开业经营了半年就停业,一直持续至今。开远半岛青年城位于西安市西部最繁华的商业地段,当初亨祥公司在广告宣传中吹嘘的有人人乐旗舰店、KTV、儿童游乐场等知名企业入住营业,开业两年连影子都没有。目前我们购买的“黄金铺”连起码的供水、供暖、消防等设施都不齐备。亨祥公司开发的开远半岛青年城的公摊面积比例由销售时承诺的40%,增大到现在的64%。亨祥公司没有给我们提供合法的售房证明,也没有给我们出具正规的购房《合同》。现在,亨祥公司又要我们重签《合同》,又要我们出钱,商铺成了伤铺,我们怎么能承受?我们怎么能答应?
为这些违约欺诈问题,我们业主多次找亨祥公司商谈,但亨祥公司人员总是敷衍我们,一拖再拖。我们也多次到莲湖区桃园路街道办事处、区政府、西安市信访接待中心上访,得到的答复是“政府出面协调”,叫我们“等一等”,“不要急,等通知”。一直等到今天,没有好的进展。

我们等不得了。2016129日上午,近百名业主不顾寒冷再次到莲湖区政府请愿,要求政府替我们主持公道,制止亨祥公司的无理要求。我们受不了亨祥公司没完没了的违约行径,要求亨祥公司给我们退还全部购房款,并赔偿我们的损失。
            
全体上访的开远半岛商铺业主
2016129